Refugium
Sonnberg
Sonnbergstraße 97 · 2380 Perchtoldsdorf
8 Eigentumswohnungen · 103 – 255 m² · PerchtoldsdorfExklusives Wohnen an der Wiener Stadtgrenze – eingebettet zwischen Weinbergen und Wienerwald.
Visualisierungen – Abweichungen zur Ausführung möglich.
Das Projekt
Ein Refugium
jenseits der Stadt.
Am Fuße des Sonnbergs, dort wo die Weinhänge Perchtoldsdorfs sanft in den Wienerwald übergehen, entsteht ein Ort der Ruhe. Acht Eigentumswohnungen, gezeichnet von architektonischer Zurückhaltung und einem kompromisslosen Anspruch an Material, Licht und Privatsphäre.
Nur Minuten vom Zentrum Wiens entfernt, eingebettet in eine der begehrtesten Grünruhelagen Niederösterreichs — das Refugium Sonnberg ist eine Einladung, anders zu wohnen.
Architektur & Interieur
Materialität, die leise erzählt.
01 · Wohnräume
Licht als Material.
Raumhohe Verglasungen, präzise Sichtachsen und französischer Fischgrätparkett aus europäischer Eiche definieren großzügige Wohnlandschaften. Jede Wohnung öffnet sich zu eigenem Garten, Loggia oder Dachterrasse.
02 · Architektur
Stille in klaren Linien.
Präzise Fassaden, großzügige Auskragungen und fein proportionierte Außenräume verleihen dem Ensemble jene Ruhe, die luxuriöse Architektur auszeichnet. Das Haus wirkt präsent — niemals laut.
03 · Rückzug
Ankommen mit Privatsphäre.
Die Positionierung am Sonnberg schafft Distanz zum Alltag und zugleich unmittelbare Nähe zur Stadt. Zufahrt, Vorzonen und Begrünung sind so komponiert, dass Exklusivität schon beim Eintreffen spürbar wird.
04 · Außenräume
Gärten, Loggien, Weitblick.
Bis zu 234 m² eigener Garten, großzügige Terrassen, Dachterrassen mit Panorama über die Weinhänge. Das Außen wird zum natürlichen Bestandteil des Wohnens.
Ausstattungsmerkmale
Jedes Detail kuratiert.
Bautechnik auf höchstem Niveau — vom Ziegelmassivmauerwerk bis zum KNX-gesteuerten Innenraum. Jedes Element ist auf Langlebigkeit, Behaglichkeit und einen leisen, präzisen Wohnkomfort ausgelegt.
Ziegelmassivmauerwerk
Innenliegende Dämmung für höchste Wärmespeicherung und ein ausgeglichenes Raumklima das ganze Jahr.
Betonkernaktivierung
Heizen und Kühlen über die Gebäudemasse — ganzjährig, lautlos, gleichmäßig und ohne sichtbare Technik.
Luft-Wasser Wärmepumpe
Effiziente, regenerative Wärme- und Kälteversorgung als Herzstück der Haustechnik.
Stellplätze mit Sektionaltor
8 Garagenboxen (16 Stellplätze) mit eigenem, elektrisch gesteuertem Sektionaltor — diskrete, geschützte Ankunft. Zusätzlich 5 reguläre Tiefgaragenstellplätze.
E-Mobilität vorbereitet
Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind für die Nachrüstung von Elektro-Ladestationen vorbereitet.
Holz-Alu Fenster, 3-fach verglast
Flächenbündige Premium-Profile mit höchster Wärmedämmung, edler Holzinnenseite und wetterfester Alu-Außenschale.
Fußbodenheizung
Vollflächige Strahlungswärme im französischen Fischgrät-Eichenparkett — barfuß-warm, energieeffizient.
Deckenkühlung
Sanfte Kühlung über die Decke statt Klimaanlagen — keine Zugluft, keine Geräusche.
Raffstore & Rollos
Elektrische, witterungsgesteuerte Außenbeschattung für Sonnen-, Sicht- und Sommerhitzeschutz.
KNX Smart-Home
Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit zentral steuerbar — per Taster, App oder Szene.
Design-Bad
Villeroy & Boch Keramik, Damixa Armaturen, großformatige Feinsteinzeugfliesen — in drei Variationen wählbar.
Eichenparkett, französisch Fischgrät
Europäische Eiche in klassischem Verlegemuster — warm, langlebig, zeitlos.
Bäder Variationen
Drei Welten.
Eine Wahl.
Jedes Refugium kann individuell ausgestattet werden — wählen Sie zwischen drei kuratierten Materialkonzepten führender Hersteller.
- Fliesen
- Provenza Unique Travertin white 120×60 cm & ruled
- Armatur
- Damixa Silhoute graphite grey
- Badmöbel
- Villeroy & Boch Collaro / Venticello
- Fliesen
- Provenza Unique Travertin cream minimal 120×60 cm
- Wandfliese
- Porcelanosa Verbier wave 120×45 cm
- Armatur
- Damixa Silhoute stahl matt
- Badmöbel
- Villeroy & Boch Collaro / Venticello
- Fliesen
- Aparici DStone ash lekue natural matt 50×100 cm & Mosaik
- Armatur
- Damixa Silhoute Kupfer matt
- Badmöbel
- Villeroy & Boch Collaro / Venticello
Das Materialkonzept dient ausschließlich zur Orientierung und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Alle angegebenen Produkte können durch gleichwertige Ausführungen anderer Hersteller ersetzt werden.
Wohnungen
Acht Residenzen.
Eine Vision.
Von der gartenbezogenen 3-Zimmer-Wohnung bis zur 255 m² Penthouse-Residenz mit umlaufender Terrasse.
Perchtoldsdorf
Wo Wien endet und
der Wienerwald beginnt.
Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel Wiens. Eine historisch gewachsene Marktgemeinde mit jahrhundertealter Weinkultur, eingerahmt von den sanften Hängen des Wienerwalds und nur Minuten von der österreichischen Hauptstadt entfernt.
Heurige, Restaurants, internationale Schulen, exzellente medizinische Versorgung und direkte öffentliche Anbindung — alles in unmittelbarer Reichweite. Eine Lage, die Stille und urbane Nähe in seltener Selbstverständlichkeit vereint.
Nachhaltigkeit & Technik
Komfort, der
Zukunft denkt.
Das Refugium Sonnberg ist konsequent auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit ausgelegt. Modernste Haustechnik bleibt unsichtbar — spürbar ist nur ihr Ergebnis.
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für regenerative Wärme- und Kälteversorgung.
Hauseigene Stromerzeugung am Dach für Allgemeinflächen und E-Mobilität.
Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit zentral und intuitiv steuerbar.
Ganzjähriges Heizen und Kühlen über die Gebäudemasse — lautlos, gleichmäßig und ohne sichtbare Technik.
Behagliche Strahlungswärme in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen.
Höchste Dämmwerte, natürliche Holzoberflächen innen, robust außen.
Galerie
Eine visuelle Reise.
Im Film
Bewegte Eindrücke.
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